Когда подавать документы на вычет за квартиру

Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов: квартира или комната; жилой дом, в том числе и пока не достроенный, а также жилой блок в таунхаусе; земельный участок для строительства собственного жилья; земельный участок под приобретенным жилым домом; доли во всем перечисленном имуществе. Кто имеет право на имущественный вычет в году Налоговый вычет на имущество вправе получить только только налоговые резиденты России. К ним относятся физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. То есть большинство Россиян вправе заявить вычет п. Например, стандартная зарплата или выручка от продажи личного имущества п. Определить, кто вправе заявить вычет а кто нет, поможет таблица с учетом изменений на год, которая находится ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разное Проживём. Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы.

В каких случаях можно получить налоговый вычет на обучение? Вы можете вернуть часть денег: за собственное обучение форма обучения неважна, она может быть дневная, вечерняя, заочная ; за обучение детей в возрасте до 24 лет, но форма обучения может быть только очная. Речь идёт необязательно о вузе, это может быть оплата за детский сад, школы, различные кружки и секции. Важно только, чтобы образовательное учреждение было лицензированным — и государственное, и частное; за обучение своего брата или сестры в возрасте до 24 лет — также по очной форме обучения.

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

Налоговый вычет за лечение Этот материал поможет разобраться в основных вопросах, которые возникают у налогоплательщиков.

Исчисляется он в процентах от совокупного дохода физлиц без включения в налоговую базу налоговых вычетов и сумм, освобожденных от налогообложения. НДФЛ уплачивается со всех видов доходов, полученных в календарном году, как в денежной, так и в натуральной форме. Они обязаны исчислить, удержать и внести в бюджет НДФЛ п. Для отдельных видов доходов установлены другие ставки. Сумма налога исчисляется в полных рублях, при этом сумма налога округляется до полного рубля в большую сторону, если она составляет 50 коп.

Основная часть НДФЛ прежде всего, с заработной платы рассчитывается, удерживается и перечисляется в бюджет работодателем налоговым агентом. Доходы от продажи имущества декларируются физлицом самостоятельно. В этом случае по итогам года заполняется декларация и рассчитывается сумма налога, которую физлицо должно перечислить в бюджет.

Декларацию необходимо сдать в налоговую инспекцию по месту постоянного проживания постановки на налоговый учет до конца апреля года, следующего за годом получения дохода.

Отметим, что представить декларацию по форме 3-НДФЛ о доходах, полученных в году, физлицам необходимо до 30 апреля года , использовать при этом можно только новую форму декларации. Уплатить налог надо не позднее 15 июля. В то же время представить декларацию по НДФЛ только с целью получения налоговых вычетов можно в любое время в течение года. Предельный срок подачи декларации на этот случай не распространяется. При этом с года налогоплательщики, получившие доходы, с которых налоговые агенты не удержали исчисленную сумму налога и передали сведения о них в налоговые органы, уплачивают налог не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, на основании направленного налоговым органом уведомления об уплате налога п.

Таким образом, с года представлять декларации по форме 3-НДФЛ в этих случаях не нужно. Кому нужно подавать декларацию? Плательщиками НДФЛ являются физлица: налоговые резиденты РФ; не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, в случае получения дохода на территории России ст. Напомним, что налоговыми резидентами признаются физлица, фактически находящиеся в РФ не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев п.

Помимо этого, декларацию о доходах подают: физлица, претендующие на полный или частичный возврат ранее уплаченного НДФЛ; нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты и другие лица, занимающиеся частной практикой; ИП.

Отметим, что от имени несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 18 лет, получившего доход, подлежащий обложению НДФЛ, налог уплачивает его родитель как законный представитель письмо Минфина России от 29 октября г.

Разберемся на примерах, когда нужно подавать декларацию, а когда — нет. Во многих городах развернута "охота" на арендодателей, не заявляющих свои доходы. Однако немало граждан до сих пор игнорируют эту свою обязанность; вы продали машину, находившуюся у вас в собственности менее трех лет. Даже если сумма полученного вами дохода полностью покрывается вычетом например, если машина была продана менее чем за тыс. Декларация нужна в этом случае, чтобы применить вычет. Если ваш доход от продажи составил менее тыс.

Например, вы купили квартиру или вы уплатили суммы за обучение и хотите заявить вычет; ваш преданный поклонник, не являющийся вашим родственником, подарил вам автомобиль; организация подарила вам автомобиль.

Дело в том, что подарки от организаций облагаются налогом в том случае, если их стоимость превышает 4 тыс. Декларацию НЕ НУЖНО подавать, если: вы продали машину или иное имущество , находящееся у вас в собственности более трех лет; вы работаете по совместительству в нескольких местах, а также по гражданско-правовым договорам, получаете от организаций вознаграждения, с которых они уже удержали налог.

Узнать, удержали ли с вас налог, можно, посмотрев в документы, которые сопровождали выплату или запросить справку 2-НДФЛ. Работодатели и любые источники выплат должны удержать налог — это их обязанность, нарушение которой чревато штрафами; брат подарил вам автомобиль.

Напомним, что подарки от близких родственников освобождены от налогообложения. Оговоримся, что речь в примерах с подарками идет именно о вещах, полученных вами по договору дарения. Вопросы и ответы по разделу: Одно физлицо передало другому безвозмездно автомобиль. Оба физлица являются налоговыми резидентами РФ, не признаются членами семьи, близкими родственниками. По какой ставке будет исчислен НДФЛ при получении безвозмездно имущества? Так, налогоплательщиками НДФЛ признаются физлица, являющиеся налоговыми резидентами РФ, а также физлица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ п.

Согласно п. При этом доходом для целей исчисления НДФЛ признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главой 23 НК РФ п. Таким образом, в рассматриваемом случае у одаряемого физлица возникает доход в виде безвозмездно полученного автомобиля. Перечень доходов, не подлежащих обложению освобождаемых от налогообложения НДФЛ, установлен ст.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейный кодексом РФ супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами абз.

Поскольку даритель и одаряемый в рассматриваемой ситуации не признаются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ , рассматриваемый случай не подпадает под освобождение, обусловленное абз. Следовательно, доход, полученный в натуральной форме в виде автомобиля в порядке дарения, на общем основании облагается НДФЛ.

При этом одаряемый в данном случае должен самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ подп. В свою очередь, согласно п. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в натуральной форме определены ст.

При прямом прочтении данной нормы можно сделать вывод, что она подлежит применению только в случаях, когда в роли дарителя выступает организация или физлицо в статусе ИП. При этом специальных правил определения налоговой базы по НДФЛ для доходов в натуральной форме, получаемых в порядке дарения от физлиц не являющихся индивидуальными предпринимателями , главой 23 НК РФ не установлено.

Кроме того, налоговое законодательство не разъясняет, какими именно документами должна подтверждаться стоимость дара. В то же время контролирующие органы разъясняют, что налоговая база применительно к рассматриваемому случаю рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права.

Если цена автомобиля по договору дарения соответствует вышеуказанным ценам, для расчета налоговой базы по НДФЛ может быть принята стоимость дара, указанная в договоре дарения письма Минфина России от 16 апреля г. Москве от 2 июня г. Отметим, что, по мнению налоговых органов, пересмотр результатов декларирования налогоплательщиком дохода в виде полученного в дар имущества недопустим письмо ФНС России от 10 марта г. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисляется налогоплательщиком с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода абз.

Кроме того, одаряемый должен не позднее 30 апреля года по доходу, полученному в году представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ п. В соответствии с п. Близкие родственники заключили между собой договор дарения. В момент удостоверения сделки нотариус не затребовала у сторон никаких дополнительных документов, подтверждающих близкое родство например свидетельств о рождении, свидетельства о браке и т.

Обязаны ли стороны договора или одна из сторон подать в какие-либо государственные органы документы, подтверждающие близкое родство, чтобы одариваемый не платил НДФЛ? Полномочия по контролю за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты перечисления налогов в бюджетную систему РФ налогов, включая право проводить налоговые проверки, требовать устранения выявленных нарушений законодательства о налогах и сборах и контролировать выполнение указанных требований, взыскивать недоимки по налогам, а также соответствующие пени, проценты и штрафы, входят в компетенцию налоговых органов п.

В частности, в силу абз. Следовательно, доход в виде недвижимого имущества, полученного физлицом по договору дарения, по общему правилу облагается НДФЛ письмо Минфина России от 23 сентября г. Вместе с тем абз. Согласно этой норме доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами.

При этом налоговое законодательство не предусматривает обязанности налогоплательщика одаряемого представлять в налоговый орган, а также иным государственным органам, организациям или должностным лицам документы, подтверждающие степень родства с дарителем в целях освобождения от налогообложения НДФЛ дохода в виде недвижимости, полученной по договору дарения.

Отсутствует такая обязанность и в отношении дарителя. На это обстоятельство обращают внимание и представители налоговых органов, указывая, что налоговым законодательством не предусмотрена обязанность налогоплательщика по представлению каких-либо дополнительных документов для освобождения дохода в виде недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, от налогообложения НДФЛ.

При этом отмечается, в частности, что в случае, если в налоговом органе имеется информация о факте получения физическим лицом дохода в виде дарения и отсутствует информация о том, что даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками, то при проведении мероприятий налогового контроля в соответствии с подп. При документальном подтверждении факта родства данный доход освобождается от налогообложения НДФЛ в соответствии с п.

Москве от 4 мая г. Отдельные представители контролирующих органов в таких ситуациях рекомендуют представлять в налоговый орган документы информацию , подтверждающие родство между дарителем и одаряемым, однако такое представление не является обязательным, законодательство не устанавливает санкций за непредставление в налоговый орган налогоплательщиком, получившим по договору дарения доход в виде квартиры или иной недвижимости, документов, которые подтверждают его близкое родство с дарителем.

Дополнительно отметим, что, как это следует из подп. Таким образом, физлицо, получившее от близкого родственника имущество квартиру в качестве дара, не обязано представлять в налоговый орган равно как и в другие государственные органы, организации или их должностным лицам документы, которые подтверждают близкое родство с дарителем, для освобождения полученного дохода от налогообложения НДФЛ. Вместе с тем оно вправе представить такие документы их копии по собственной инициативе копию свидетельства о рождении, копию свидетельства о браке и т.

Налоговый орган вправе запросить у налогоплательщика пояснения документы в связи с получением таким налогоплательщиком дохода в виде имущества, полученного в порядке дарения, и отсутствием уплаты НДФЛ с этого дохода подп. Два гражданина хотят оформить равноценный договор мены квартир без доплат.

Первый гражданин является собственником двухкомнатной квартиры менее трех лет и получил по этой квартире имущественный вычет в полном объеме.

Второй гражданин является собственником трехкомнатной квартиры более трех лет, имущественный вычет не получал. Оба гражданина указывают в договоре мены одинаковую стоимость и для двухкомнатной, и для трехкомнатной квартиры — 2 млн руб.

Надо ли будет и в каком размере уплачивать каждому из них НДФЛ? По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой ст. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Таким образом, по договору мены квартир каждая из сторон признается продавцом своего имущества и одновременно — покупателем имущества, получаемого по обмену.

Соответственно, для целей налогообложения НДФЛ мену следует рассматривать как две встречные операции по реализации имущества в рамках одной сделки с оплатой в натуральной форме к которым применяются общие правила обложения НДФЛ, включая порядок использования имущественных налоговых вычетов п.

Поэтому при совершении мены налоговая база определяется каждой стороной договора мены п. Президиумом ВС РФ 21 октября г. Сумма облагаемого НДФЛ дохода, полученного по договору мены квартир, в данном случае определяется исходя из стоимости квартир, указанной в договоре.

Учитывая срок нахождения обмениваемых объектов, одна из сторон договора мены, которая владеет квартирой более трех лет, освобождена от уплаты НДФЛ с доходов от реализации трехкомнатной квартиры при осуществлении операции мены. Вторая сторона договора мены вправе по своему выбору воспользоваться имущественным налоговым вычетом при продаже двухкомнатной квартиры, размер которого составляет не более 1 млн руб. При этом претендовать на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры по договору мены в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.

У моих родителей было 2 комнаты в общежитии. У меня вопрос: необходимо ли сдавать декларацию за продажу доли несовершеннолетним. Правовые нормы главы 23 НК РФ в равной мере применяются ко всем физлицам независимо от их возраста.

Отметим, что в соответствии с п. Налогоплательщиками НДФЛ согласно ст. Одной из обязанностей налогоплательщика является уплата законно установленных налогов в соответствии со ст.

Налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного представителя в соответствии с п.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2019

Налоговый вычет за лечение Этот материал поможет разобраться в основных вопросах, которые возникают у налогоплательщиков. Исчисляется он в процентах от совокупного дохода физлиц без включения в налоговую базу налоговых вычетов и сумм, освобожденных от налогообложения. НДФЛ уплачивается со всех видов доходов, полученных в календарном году, как в денежной, так и в натуральной форме. Они обязаны исчислить, удержать и внести в бюджет НДФЛ п. Для отдельных видов доходов установлены другие ставки. Сумма налога исчисляется в полных рублях, при этом сумма налога округляется до полного рубля в большую сторону, если она составляет 50 коп. Основная часть НДФЛ прежде всего, с заработной платы рассчитывается, удерживается и перечисляется в бюджет работодателем налоговым агентом.

Как получить налоговый вычет за квартиру в новостройке

Основы: что такое возврат налога Чем отличается сумма вычета и сумма возвращенного налога? Сумма вычета и сумма налога к возврату - это разные значения. Не путайте их, пожалуйста. Если, например, в декларации или заявлении нужно написать сумму вычета, это именно вычет, а не налог к возврату. Вычет - это сумма дохода, налоги с которой Вы возвращаете.

Имущественный налоговый вычет в 2019 году: изменения, разъяснения

Возврат налогов при покупке жилья - инструкция 1. Когда можно подавать документы на возврат налога? Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье. Договор инвестирования или долевого участия в строящуюся квартиру Остальные случаи: покупка квартиры, строительство дома, т. Право на вычет возникает с года выдачи акта передачи либо приема-передачи, т. Право на вычет возникает с момента выдачи свидетельства о регистрации права. Мы выяснили, с какого года возникает право на возврат налогов. Давайте назовем этот год "год наступления права на возврат". Теперь нужно дождаться окончания этого года. И можно будет подавать документы на возврат.

Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья?

Отчет пошел В России началась декларационная кампания. Сообщить о доходах, полученных в году, граждане должны до 30 апреля. Федеральная налоговая служба обращает внимание, что с этого года действует новая форма налоговой декларации. Подать декларацию о доходах проще всего через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы. Фото: Александр Корольков Кто обязан подать декларацию Требование касается граждан, которые в году продавали ценные бумаги или недвижимость, находившуюся в собственности меньше минимального срока владения для объектов недвижимого имущества - квартир, комнат - он составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества - к примеру, транспортных средств - три года.

Какой срок подачи документов на получение налогового вычета?

В сущности, это возмещение плательщику НДФЛ, уплаченного ранее с собственных доходов, к примеру, с заработной платы. Кроме того, при покупке в ипотеку государство предоставляет возможность возврата средств, израсходованных на погашение процентов банка. Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры Частичная компенсация затрат по приобретению жилья имущественный вычет доступна: работающим гражданам и налоговым резидентам РФ, уплачивающим НДФЛ в бюджет; пенсионерам, трудоустроенным и уплачивающим налог с заработка или других доходов, например, от сдачи имущества в аренду. Получить возмещение затрат невозможно, если: недвижимость была приобретена до года и возврат налога уже был произведен; покупатель не имеет дохода, с которого уплачивался НДФЛ; при приобретении покупатель воспользовался государственными программами, например, купил жилье на средства материнского капитала ; квартира приобретена за счет работодателя; сделка совершена между взаимозависимыми лицами близкими родственниками ; лимит вычета уже закончился при предыдущих покупках.

В начале будет нелишним разобраться в видах налоговых вычетов.

Возврат налогов при покупке жилья - инструкция

Оформляем вычет у работодателя Когда подавать документы на налоговый вычет в году? В этом разделе рассмотрим перечень документов для получения финансового послабления вторым способом. Обговорим также способы и сроки подачи бумаг.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

До тысяч рублей должно вернуть государство НДФЛ каждому. Как вернуть налоги из налоговой? Что случилось?

Часто задаваемые вопросы о налогах при покупке жилья

В связи с этим более половины сделок по покупке жилья в году происходит с использованием ипотеки особенно при покупке квартир в новостройках. Однако не все покупатели знают, что можно компенсировать часть понесенных расходов с помощью налогового вычета. При этом можно вернуть как 13 процентов от стоимости самой квартиры, так и от суммы процентов по ипотечному кредиту. Максимальная сумма возврата по ипотеке в году составляет тыс. Законом предусмотрены сроки обращения за оформлением налогового вычета. Для этого будет необходимо собрать документы , заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать в налоговую инспекцию. Помимо данного способа существует и другой — через работодателя. При приобретении жилья в совместную собственность правом на вычет могут воспользоваться оба супруга, в том случае если они ранее его не использовали. Долевые собственники также имеют право на вычет в размере понесенных расходов на оплату своей доли. Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

Опубликовано Большая часть вопросов от наших клиентов связана со сроком обращения в налоговые органы для получения имущественного вычета, а также с недопониманием того, за какие годы заполнять декларации 3-НДФЛ для возврата налога после покупки жилья. В данной статье мы постараемся подробно остановится на этих вопросах. Нельзя вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет Согласно Налоговому Кодексу РФ пп. Вернуть налог получить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.