Пример договора на проведение оценки квартиры

Если Вам помог наш блог, то не поленитесь и киньте денег какому-нибудь детскому благотворительному фонду. Поиск образцов понедельник, 24 сентября г. Образец договора на оказание услуг по оценке Договор на оказание услуг по оценке г. Предмет договора 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Банк, выдавая кредит в довольно большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа. В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является приобретаемая квартира.

Предмет Договора 1. Оценщик обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по оценке объекта, а Заказчик обязуется принять и оплатить такие услуги. Предоставление услуг по настоящему Договору осуществляется Исполнителем в соответствии с требованиями: Федерального закона N ФЗ от Права и обязанности Сторон 2.

Д О Г О В О Р на проведение оценки.Образец, типовая форма

Об оценщике, работающем на основании трудового договора: 1. В отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость объекта ст. В разделе анализа рынка должна быть представлена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости, и содержаться обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов; ФCO-1 раздел IV пункт 18 Информация о политических, экономических, социальных и экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки; Информацию о спросе и предложении на рынке, к которому относится объект оценки, включая информацию о факторах, влияющих на спрос и предложение, количественных и качественных характеристиках данных факторов; Оценщик должен провести анализ достаточности и достоверности информации, используя доступные ему для этого средства и методы; ФСО-3, статья 12 В случае если в качестве информации, существенной для величины определяемой стоимости, используется экспертное мнение, в отчете об оценке должен быть проведен анализ данного значения на соответствие рыночным условиям, описанным в разделе анализа рынка.

ФCO-1 раздел IV пункт 19 Если в качестве информации, существенной для определения стоимости объекта оценки, используется экспертное суждение оценщика или привлеченного оценщиком специалиста эксперта , для характеристик, значение которых оценивается таким образом, должны быть описаны условия, при которых указанные характеристики могут достигать тех или иных значений. Оценщик при проведении оценки не может использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки.

Доходного подхода ФCO-1 статья 21 Применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы. При применении доходного подхода оценщик определяет величину будущих доходов и расходов и моменты их получения. Установление периода прогнозирования; 2. Исследование способности объекта оценки приносить поток доходов в течение периода прогнозирования; 3. Заключение о способности объекта оценки приносить поток доходов в период после прогнозирования 4.

Определение ставки дисконтирования; 5. Затратного подхода ФСО-1 статья 23 Применяется, когда существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства. Если объекту оценки свойственно уменьшение стоимости в связи с физическим состоянием, функциональным или экономическим устареванием, при применении затратного подхода необходимо учитывать износ и все виды устареваний.

Сравнительного подхода ФCO- 1 статья 22 Применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов.

Выбор объектов-аналогов. Сравнительный анализ объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам сравнения; 3. Выбор единиц сравнения; 4. Корректировка значения единицы сравнения для объектов-аналогов; 5. Согласование результатов корректировки значений единиц сравнения по выбранным объектам-аналогам. Согласование результатов. Описание процедуры согласования.

Оценка квартиры для ипотеки

Москва, ул. ХХХ, д. Итоговая величина стоимости должна быть выражена в валюте Российской Федерации в рублях. Оплата производится на расчетный счет Оценщика до Датой оплаты Услуг считается даты списания денежных средств с расчетного счета Заказчика. Порядок и сроки оказания услуг. Услуги оказываются в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации в области оценочной деятельности, в частности, федерального закона от Оценщик, по просьбе Заказчика высылает на электронный адрес Общества копию титульного листа с итоговой величиной оценки стоимости Объектов оценки. Это действие осуществляется до передачи документов, но после проведения необходимых расчетов.

Оценка недвижимости для ипотеки и сколько она стоит

Обязательные требования к договору на проведение оценки. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья Федерального закона от Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме. Договор на проведение оценки должен содержать:. В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков.

Оценка земельного участка ГТО — Мы занимаемся Топографией, Геологией, Геодезией, Оценкой в г Оценка недвижимости требует от эксперта большего опыта и знаний в сфере оценочной деятельности, нежели оценка жилой недвижимости. Независимая земельных участков выполняется для таких целей, как: залоговое обеспечение кредита; вступление в наследство; для проведения сделки купли-продажи; принятие управленческих решений инвест-проекты ; страхование имущества;Оценка недвижимости ; сдача имущества в аренду определение арендной ставки ; cудопроизводство, раздел имущества и др.

Образцы документов по оценке

Об оценщике, работающем на основании трудового договора: 1. В отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость объекта ст. В разделе анализа рынка должна быть представлена информация по всем ценообразующим факторам, использовавшимся при определении стоимости, и содержаться обоснование значений или диапазонов значений ценообразующих факторов; ФCO-1 раздел IV пункт 18 Информация о политических, экономических, социальных и экологических и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объекта оценки; Информацию о спросе и предложении на рынке, к которому относится объект оценки, включая информацию о факторах, влияющих на спрос и предложение, количественных и качественных характеристиках данных факторов; Оценщик должен провести анализ достаточности и достоверности информации, используя доступные ему для этого средства и методы; ФСО-3, статья 12 В случае если в качестве информации, существенной для величины определяемой стоимости, используется экспертное мнение, в отчете об оценке должен быть проведен анализ данного значения на соответствие рыночным условиям, описанным в разделе анализа рынка. ФCO-1 раздел IV пункт 19 Если в качестве информации, существенной для определения стоимости объекта оценки, используется экспертное суждение оценщика или привлеченного оценщиком специалиста эксперта , для характеристик, значение которых оценивается таким образом, должны быть описаны условия, при которых указанные характеристики могут достигать тех или иных значений. Оценщик при проведении оценки не может использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки. Доходного подхода ФCO-1 статья 21 Применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы. При применении доходного подхода оценщик определяет величину будущих доходов и расходов и моменты их получения. Установление периода прогнозирования; 2.

Договор купли продажи квартиры в Украине 2019 год

Отчет об оценке содержит профессиональное мнение специалиста ов относительно наиболее вероятной цены продажи Объекта на дату проведения оценки По результатам оказания услуг Исполнитель предоставляет Заказчику Отчет об оценке в письменной форме на русском языке в порядке и сроки, указанные в Задании. Предоставленный Исполнителем Отчет об оценке может быть использован Заказчиком только в указанных в Задании целях. Обязанности и права Сторон Заказчик обязуется: предоставить Исполнителю в полном объеме всю информацию и документацию по Объекту оценки или предоставить мотивированный отказ; при наличии возможности обеспечить для оказания услуг по Договору доступ сотрудников Исполнителя к Объекту оценки в разумный срок, в случае если определение фактического состояния Объекта оценки необходимо для оказания услуг по Договору; в течении 7 семи календарных дней с даты истечения срока оказания услуг, указанного в Задании, в месте нахождения Исполнителя путем личной явки либо явки своего представителя получить у Исполнителя Отчет об оценке ; своевременно и в полном объеме в соответствии с п. Договора выплатить денежное вознаграждение Исполнителю за оказанные услуги. Исполнитель обязуется: в предусмотренные Договором сроки оказать Заказчику услуги, указанные в п. Договора, а также в Задании Заказчика; сообщить Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки Объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению Объективной оценки Объекта оценки; обеспечить сохранность документов, полученных от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки Объекта оценки; не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки Объекта оценки.

Оценка недвижимости

В Украине за год было оформлено тысяч договоров купли-продажи недвижимости. Оформляется договор у нотариуса при заключении сделки. В данной статье мы рассмотрим все наиболее важные моменты по договору купли-продажи квартиры в Украине на год. Вы узнаете, когда можно заключить договор и в каких случаях нотариус откажет. Какие потребуются документы для продажи квартиры. Кто и какие оплачивает налоги и кто платит за оформление. Какие основные этапы сделки купли-продажи квартиры в Украине и как происходит сам процесс оформления. Мы дадим рекомендации и советы по сделке. Расскажем как сделать всё правильно и безопасно.

Форма договора на проведение оценки

Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства оказать оценочные услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки. Заказчик гарантирует, что объект оценки никому не продан, не подарен, не обещан в дарении, не заложен, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободен от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц. Ограничение в использовании данной недвижимости — использование в соответствии с разрешенным назначением. Надлежащим исполнением Оценщиком своих обязанностей по настоящему договору оценки является составление в письменной форме и на бумажном носителе и передача Заказчику отчета, составленного в соответствии с требованиями законодательства РФ. Работы выполняются по месту нахождения Оценщика г. Все расходы, связанные с выполнением настоящего договора оценки и отдельно не оговоренные в Договоре, Оценщик несет самостоятельно за счет своего вознаграждения. Оценщик гарантирует надлежащую квалификацию своих сотрудников для качественного выполнения работ. Заказчик оплачивает стоимость услуг по настоящему договору оценки, которая является окончательной и согласованной с Заказчиком. Расчеты производятся Заказчиком в национальной валюте РФ - рублях - путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Оценщиком или иным не запрещенным законодательством РФ способом , в следующем порядке: 3. В случае превышения ранее оговоренной Сторонами стоимости услуг Оценщика по настоящему договору оценки Оценщик обязан заранее уведомить об этом Заказчика, и только в случае получения от Заказчика согласия на увеличение стоимости услуг Оценщик вправе требовать возмещения их от Заказчика.

Пример договора на проведение оценки недвижимости

Предмет Договора 1. Права и обязанности Сторон 2. Исполнитель обязуется: Оказать услуги, предусмотренные настоящим Договором и согласованным Сторонами Заданием на оценку.

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме между Заказчиком и Оценщиком в 2-х экземплярах, по каждому экземпляру у сторон. Договор на проведение оценки должен содержать: объект оценки; вид стоимости имущества рыночная или иная стоимость ; размер денежного вознаграждения за проведение оценки; сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика; наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации; указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки; указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством. Для заключения договора с Физическим лицом необходимо предоставить: Копия паспорта гражданина. Для заключения договора с Юридическим лицом необходимо предоставить: Организационно-правовая форма и наименование предприятия; ФИО руководителя, на основании чего действует Устав, Положение, Решение и т.

Имущественные права на Объекты оценки: право собственности Заказчика. Цель оценки и предполагаемое использование результатов оценки: результаты оценки предполагается использовать как независимое профессиональное суждение о стоимости Объектов оценки при их использовании в качестве залога при получении банковского кредита. Результаты оценки достоверны только при их использовании, определенном условиями Договора.

Полезное видео: Правила заключения договора - Как составить договор ГРАМОТНО?
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.